第一步：投資策劃階段。即研究項目地旅游市場、社會經(jīng)濟、競爭對手等情況，確定項目的市場定位。根據(jù)投資回報最優(yōu)的原則，確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。核心是好鋼用在刀刃上，一定的投資額度下用好資金，塑造項目吸引力。同樣的項目投資，吸引力越強，價值就越高。
　　第二步：品牌策劃階段。即根據(jù)投資策劃思路，貫徹市場定位和打造吸引力，確定項目品牌戰(zhàn)略和競爭策略。核心是鎖定目標(biāo)消費群體，識別顧客需求，從項目未來市場營銷角度出發(fā)，進行娛樂創(chuàng)意，策劃項目的亮點和賣點，構(gòu)建項目游玩過程的獨特游客體驗，這是打造項目特色和差異化的關(guān)鍵。
　　第三步，設(shè)計策劃階段。即按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設(shè)計實施。圍繞項目的特色和差異化，進行設(shè)計內(nèi)容的全面組織和深化。核心是提出規(guī)劃構(gòu)想，確定建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū)，選擇建筑風(fēng)格、文化主題、水上游樂設(shè)施，并分析可行性，為后續(xù)設(shè)計提供關(guān)鍵域功能區(qū)控制性技術(shù)指標(biāo)要求或指導(dǎo)意見。
　　第四步，總體規(guī)劃與方案設(shè)計階段。通過總體規(guī)劃設(shè)計圖來表達項目的建設(shè)內(nèi)容與布局，確定項目各功能區(qū)域的空間位置關(guān)系及其與外部的銜接關(guān)系。提出主要標(biāo)志性建筑造型方案和重要節(jié)點景觀方案，并指出設(shè)計關(guān)鍵點，合理安置水上游樂設(shè)備。
　　第五步，初步設(shè)計階段。按照總體規(guī)劃設(shè)計圖對分區(qū)具體設(shè)計環(huán)節(jié)進一步深化，將娛樂創(chuàng)意和核心工程的關(guān)鍵內(nèi)容細化，定出解決技術(shù)方案和主要參數(shù)。
　　第六步，施工圖設(shè)計階段。編制詳細總圖、以及分專業(yè)詳圖、建設(shè)概算，表達各細節(jié)的具體尺寸、材料、做法等技術(shù)要求，目標(biāo)是能夠指導(dǎo)各專業(yè)施工。